Как застраховать квартиру для аренды и зачем это делать

Сдача жилья в аренду – это всегда повод для беспокойства. Ведь по разным причинам может быть нанесен ущерб имуществу: испорчен ремонт и мебель, сломана бытовая техника и т.д. Все эти неприятности тянут за собой дополнительные затраты. Конечно, невозможно заранее предотвратить такие случаи. Однако вы можете защитить свои финансы – оформить договор страхования квартиры, сдаваемой в аренду. А как это сделать, и какие плюсы дает страховой полис – читайте в статье.

Какую недвижимость можно застраховать

Страховку можно получить на частный дом, коттедж, дачу и квартиру – без оценки стоимости строений и описи имущества. При этом недвижимость должна использоваться по назначению, находиться в пригодном для проживания состоянии (не в аварийном) и не подлежать сносу.

Вы можете оформить страхование для квартиры, предназначенной для длительной или посуточной аренды, и не обязательно быть владельцем. Клиент имеет право застраховать съемное жилье или принадлежащее, например, родителям.

Возможные риски для хозяев арендных квартир

Сдача недвижимости в аренду – это бизнес, в который владельцы вкладывают средства: косметический ремонт после съемщиков, покупка мебели, бытовой техники, услуги клининговых служб. И здесь не обойтись без рисков, ведь даже самые добросовестные арендаторы, которые выполняют условия договора и несут ответственность за съемное имущество, попадают в неприятные ситуации.

Арендодатель может столкнуться с порчей отделки и мебели, поломкой сантехнического оборудования и бытовой техники, затоплением соседей, пожаром. В таких случаях владелец квартиры несет убытки:

• приходится устранять поломку/порчу имущества за свой счет
• в случае затопления/пожара возмещать убытки соседям
• тратить деньги на службу клининга и т.д.

Кроме того, для устранения этих неприятностей требуется время, а значит, недвижимость будет простаивать, что негативно отразиться на прибыли.

Арендодатель может изменить ситуацию в свою пользу, если при сдаче квартиры в аренду оформит страхование. При наступлении страхового случая клиент получает денежную компенсацию.

Разберемся, когда страховка покрывает ущерб:

• стихийные бедствия
• пожары/взрывы
• затопления
• аварии систем отопления, канализации, водоснабжения
• проникновение в дом третьих лиц: ограбление, кража со взломом, умышленная порча имущества
• аварии электросети: перегрузки, скачки напряжения, короткие замыкания, что приводит к поломке, выходу из строя и перегоранию бытовой техники
• причинение вреда соседскому имуществу (например, затопление)

Страхования компания берет на себя риски за сохранность вашего ремонта, внутренней отделки, инженерных коммуникаций, мебели, сантехнического оборудования, осветительных приборов и т.д. Если застрахованное имущество было испорчено из-за наступления страхового события, пострадавшей стороне выплачивается денежная компенсация.

Обратите внимание. В квартире можно застраховать не все имущество. Например, не страхуются домашние питомцы, комнатные растения, наличные деньги, ценные бумаги, драгоценности, вещи, используемые для совершения предпринимательской деятельности, антиквариат, коллекции, носители/накопители информации (флешки, диски), продукты питания, а также предметы, которые по своему назначению не могут находиться в доме (например, мотоцикл на лоджии).

Что делать, если в съемной квартире что-то сломалось

Есть правила как для тех, кто сдает, так и для тех, кто снимает жилье:

• Квартиросъемщику нужно заранее поинтересоваться у собственника, застрахована ли недвижимость и от каких конкретно рисков. Даже если заселение планируется посуточно, нужно внимательно ознакомиться с условиями договора, где прописаны права и обязанности обеих сторон.
• Не лишним будет запросить фото- и видеосъемку жилья (его состояния) до заселения у арендодателя. Желательно, чтобы арендатор также зафиксировал состояние квартиры.
• Если в съемном доме что-то произошло, следуйте инструкциям, описанным на сайте.

Важно. Если в договоре не указано иного, ответственность за порчу имущества в арендном жилье ложится на плечи квартиросъемщиков, которые обязаны возместить ущерб. Однако арендатор имеет право обратиться в страховую компанию для компенсации своих затрат на возмещение ущерба собственнику. Но рассчитывать на страховые выплаты можно только при наличии страхового полиса.

Как получить возмещение при страховом случае

В imkliva вы можете оформить полис комплексного страхования квартиры, сдаваемой в аренду. В рамках страховки компания обязуется предоставить надежную помощь и компенсацию ущерба при наступлении страхового события.

Что дает оформление полиса:

• финансовую защиту от непредвиденных обстоятельств
• оперативное восстановление финансового положения после убытков

Как оформить страховку

Оформить страховой полис можно в офисе imkliva и у партнеров компании. А еще нашим клиентам доступно онлайн-оформление в личном кабинете на сайте.

Если у вас возникли вопросы, свяжитесь с нами по телефону или по email.